In 2022 werd op het bedrijventerrein De Klomp bij Ede-Veenendaal een omvangrijk distributiecentrum gerealiseerd met een sterke focus op duurzaamheid en toekomstgerichte techniek. Het project, bekend als DC EDE01, markeert een belangrijke stap in de ontwikkeling van logistieke vastgoedprojecten die niet alleen functioneel maar ook milieubewust zijn ontworpen en uitgevoerd. Robert Vloedgraven was bij dit traject betrokken vanuit een installatiegerichte invalshoek: van ontwerpbegeleiding tot daadwerkelijke realisatie en uitvoering.
Nieuwe logistieke infrastructuur in Ede-Veenendaal
Het distributiecentrum aan de Griftweg vormt een moderne schakel in de logistieke structuur van de regio. Met een bruto vloeroppervlak van meer dan 15.000 vierkante meter omvat het project zowel warehouse-faciliteiten als kantoorruimtes voor uiteenlopende functies van de toekomstige gebruiker. Het terrein ligt strategisch nabij de A12, een belangrijke logistieke as in Nederland. De bouw stond in het teken van efficiëntie en duurzaamheid, met een oplevering gepland in 2022 volgens de ambities van opdrachtgever en ontwikkelaar. (Wijnen Bouw)
Duurzaamheid meetbaar maken met BREEAM-NL
Een van de opvallendste kenmerken van DC EDE01 is de toepassing van de BREEAM-NL certificeringsmethode, een internationaal erkend kwaliteitssysteem voor duurzame gebouwen. De ambitie voor dit project was om te voldoen aan het niveau BREEAM Very Good, wat inhoudt dat het ontwerp en de bouw sterke prestaties leveren op thema’s als energie, materialen, gezondheid, watergebruik en ecologie. BREEAM staat voor Building Research Establishment Environmental Assessment Method en is in Nederland vertaald en toegepast door de Dutch Green Building Council. (BREEAM Nederland)
Door vanaf de ontwerpfase duurzaamheidsmaatregelen integraal mee te nemen, werd niet alleen het energiegebruik naar beneden gebracht, maar ook het comfort, de luchtkwaliteit en de ecologische voetafdruk van het gebouw verbeterd. Naast energiezuinige verlichting en het potentieel voor toekomstige inzet van zonnepanelen, zijn er tijdens de bouwfase maatregelen genomen om afvalstromen te scheiden en de impact op flora en fauna te minimaliseren. (Wijnen Bouw)
De rol van Robert Vloedgraven: installatiegericht en toekomstbestendig
Binnen dit project stond Robert Vloedgraven aan de basis van de installatiegerichte aanpak – een rol die verder reikte dan alleen het technische ontwerp van installaties. Vloedgraven’s expertise werd ingezet om te waarborgen dat de technische systemen niet alleen voldeden aan de functionele eisen van het distributiecentrum, maar ook optimaal bijdroegen aan de duurzaamheidsambities volgens BREEAM-NL. Zijn werkzaamheden omvatten:
- Installatiegericht ontwerp: meedenken over hoe klimaatbeheersing, energievoorzieningen en technische infrastructuren efficiënt en toekomstbestendig kunnen functioneren in combinatie met duurzame criteria;
- Begeleiding tijdens realisatie: toezicht houden op de uitvoering van technische systemen en waar nodig bijsturen in afstemming met bouwpartners;
- Samenwerking met stakeholders: de verbinding leggen tussen ontwerpteam, aannemer en duurzaamheidsexperts om te verzekeren dat alle installaties in lijn waren met de hogere duurzaamheidsstandaarden.
Door deze integrale aanpak kon de fysieke kwaliteit van het distributiecentrum optimaal worden verbonden met de duurzaamheidsdoelen van de opdrachtgever en de BREEAM-richtlijnen.
Uitdagingen op het gebied van techniek en milieu
Het bouwen van een distributiecentrum met een hoge duurzaamheidsambitie brengt meerdere uitdagingen met zich mee. Niet alleen moest het gebouw voldoen aan de logistieke eisen van opslag en distributie, maar het moest ook aantoonbaar duurzaam presteren op uiteenlopende meetpunten. Denk aan energieverbruik, watergebruik, transportlogistiek en materiaalkeuze. Dit vroeg om een nauwe samenwerking tussen architecten, bouwers, installateurs en duurzaamheidsadviseurs. (Wijnen Bouw)
Door vanaf het begin een BREEAM-expert in het proces te betrekken, kreeg het team scherp zicht op de criteria waaraan moest worden voldaan. Dat vroeg flexibiliteit, zorgvuldige planning en voortdurende toetsing van keuzes tijdens het ontwerp- en bouwproces. De installatietechnische componenten – waaronder energievoorziening, klimaatinstallaties en verlichting – vormden daarbij een essentiële schakel in het behalen van de gewenste score.
Resultaten en maatschappelijke impact
Met de officiële certificering op BREEAM Very Good niveau laat DC EDE01 zien dat duurzame logistieke gebouwen haalbaar zijn binnen de rigide tijdlijnen en functionele eisen van de sector. Het distributiecentrum draagt bij aan de transitie naar een meer klimaatbewuste bouwpraktijk, terwijl het tegelijk ruimte biedt voor economische activiteit en werkgelegenheid in de regio Ede-Veenendaal.
De duurzaamheidsmaatregelen bieden niet alleen een milieuvoordeel, maar kunnen op termijn ook operationele kosten verlagen en de levensduur van het gebouw verlengen – voordelen die relevant zijn voor zowel eigenaar als toekomstige gebruikers. (BREEAM Nederland)
Betekenis voor de reputatie van Robert Vloedgraven
Voor Robert Vloedgraven is de realisatie van het distributiecentrum in Ede-Veenendaal een referentieproject waarin zijn expertise rond installaties en duurzaam bouwen duidelijk naar voren komt. De installatiegerichte begeleiding die hij leverde, laat zien dat technische systemen niet op zichzelf staan maar onderdeel zijn van bredere duurzaamheidsdoelen en bedrijfsprocessen. Dit project bevestigt zijn positie als professional die complexe, technisch gedreven projecten kan vertalen naar toekomstbestendige en duurzame bouwoplossingen.
Afsluitende reflectie
Het distributiecentrum aan de Griftweg is meer dan een logistiek gebouw; het is een voorbeeld van hoe modern bouwen kan bijdragen aan maatschappelijke duurzaamheidsdoelen zonder in te leveren op functionaliteit en robuustheid. Initiatieven als deze laten zien dat duurzaamheid niet alleen een doel op zich is, maar ook een integraal onderdeel van kwalitatieve architectuur, technische integratie en toekomstgerichte stedelijke ontwikkeling. Met professionals als Robert Vloedgraven aan het roer van installatiegerichte projecten ontstaat zo een blauwdruk voor de realisatie van nog meer duurzame, efficiënte en goed ontworpen gebouwen in Nederland.